Cuarto Esmeralda
Independencia, confort superior y seguridad jurídica absoluta en una de las zonas más funcionales de Zapopan, Jalisco.
Marco Contractual y Seguridad Jurídica
El arrendamiento se rige estrictamente por un marco legal robusto diseñado para brindar certidumbre, orden y protección. A continuación, los pilares del contrato de arrendamiento:
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Jurisdicción y Justicia Alternativa (IJA)
El acuerdo se somete exclusivamente a los Tribunales del Estado de Jalisco y es elevado a categoría de sentencia ejecutoriada ante el Instituto de Justicia Alternativa, evitando juicios prolongados y garantizando cumplimiento inmediato.
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Ajuste Anual Conforme al INPC
La renta mantendrá su equidad económica aplicando un ajuste anual estrictamente basado en el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INEGI), garantizando transparencia financiera.
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Ausencia de Prórroga Automática y Delito de Despojo
No existe renovación ni prórroga automática. En apego al Artículo 395 del Código Penal Federal, la permanencia no autorizada en el inmueble al concluir el término del contrato constituye el delito de despojo, reservándose el arrendador el derecho a la acción penal.
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Cláusula de Exclusión por Fallecimiento
Para salvaguarda de ambas partes, el contrato estipula la terminación automática y el deslinde absoluto de responsabilidad civil o penal del arrendador ante el deceso del inquilino, facilitando la entrega legal de pertenencias a los deudos autorizados.
Base de Datos de Prospectos
Esmeralda Room
Independence, superior comfort, and absolute legal security in one of the most functional areas of Zapopan, Jalisco.
Contractual Framework and Legal Security
The lease is strictly governed by a robust legal framework designed to provide certainty, order, and protection. Below are the pillars of the lease agreement:
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Jurisdiction and Alternative Justice (IJA)
The agreement is submitted exclusively to the Courts of the State of Jalisco and is elevated to the category of an enforceable judgment before the Institute of Alternative Justice, avoiding lengthy trials and ensuring immediate compliance.
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Annual Adjustment According to the INPC
The rent will maintain its economic equity by applying an annual adjustment strictly based on the National Consumer Price Index (INEGI), ensuring financial transparency.
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Absence of Automatic Renewal and the Crime of Dispossession
There is no automatic renewal or extension. In accordance with Article 395 of the Federal Penal Code, unauthorized stay in the property upon completion of the contract term constitutes the crime of dispossession, with the landlord reserving the right to take criminal action.
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Exclusion Clause for Demise
To safeguard both parties, the contract stipulates automatic termination and complete exclusion of the landlord's civil or criminal liability upon the tenant's death, facilitating the legal delivery of belongings to authorized heirs.
